Usucapião Extrajudicial
Reconhecimento da propriedade diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, da reunião dos documentos ao registro.
Soluções imobiliárias para cada etapa do seu negócio
Advocacia imobiliária com atuação judicial e extrajudicial.
Fale comigoSobre
Advocacia imobiliária
Graciely Leite
Advogada · OAB/SC 60.169
Sou advogada há mais de dez anos, com trajetória construída no direito empresarial e contratual. Foi essa base que me trouxe ao direito imobiliário com um olhar de negócio: todo imóvel envolve patrimônio, risco e uma decisão que precisa ser bem tomada.
Ao longo da minha trajetória, também estive do outro lado da mesa. Sei o peso de um prazo que pressiona, de um documento que trava a negociação e da diferença que faz decidir com informação.
Atuo na análise e na estruturação de negócios imobiliários, na regularização de imóveis, na transmissão do patrimônio e na proteção da posse, pelas vias judicial e extrajudicial, com orientação clara sobre riscos e caminhos possíveis.
Missão
Conduzir cada cliente com clareza, rigor técnico e visão de negócio, do primeiro diagnóstico à conclusão do trabalho.
Visão
Ser parceira jurídica de confiança de quem compra, investe e preserva patrimônio imobiliário, contribuindo para decisões tomadas com informação e previsibilidade.
Valores
Ética e transparência, rigor técnico, visão de negócio, compromisso com prazos e relação próxima com o cliente.
Áreas de atuação
Serviços
Usucapião Judicial
Reconhecimento da propriedade pela via judicial, quando o caso não admite o procedimento em cartório.
Retificação de Registro e Área
Adequação da matrícula à realidade do imóvel: área, medidas, confrontações e demais dados registrais.
Estremação
Individualização da parte de cada coproprietário em imóvel ainda registrado em uma única matrícula.
Desmembramento
Divisão do imóvel em novas unidades, com aprovação nos órgãos competentes e abertura das matrículas.
Contrato de Compra e Venda
Análise e elaboração do contrato a partir da realidade da negociação, para que o documento reflita o que foi efetivamente ajustado.
Transação Imobiliária
Acompanhamento da operação do início à transferência: documentos, tributos, escritura e registro.
Doação/Usufruto
Transmissão do imóvel em vida, com ou sem reserva de usufruto, incluindo tributos, escritura e registro.
Inventário e Partilha
Condução do inventário, judicial ou extrajudicial, e da partilha dos imóveis entre os herdeiros.
Adjudicação Compulsória
Medida para obter a transferência do imóvel quando o vendedor não pode ou não quer outorgar a escritura.
Due Diligence
Análise da documentação do imóvel e das partes, com parecer para a tomada de decisão antes da transação.
Due Diligence em Leilão de Imóveis
Análise do edital, da matrícula e dos riscos do imóvel, com parecer para a decisão antes do lance.
Assessoria Imobiliária
Acompanhamento contínuo de quem compra, vende, investe ou administra imóveis, nas negociações e no dia a dia.
Planejamento Sucessório
Organização, em vida, da transmissão do patrimônio imobiliário, com a estrutura adequada a cada família.
Regularizações Cadastrais
Regularização de cadastros rurais e urbanos, como CCIR, ITR, CAR e cadastro imobiliário municipal.
Medidas Possessórias
Medidas judiciais e extrajudiciais para proteger ou recuperar a posse do imóvel.
Atendimento
Como funciona
Cada caso começa pela leitura dos documentos. A proposta é apresentada depois que o escopo está claro.
Primeiro contato
Você entra em contato pelo canal de sua preferência e conta o que está acontecendo.
Reunião
Conversa online ou presencial para entender o negócio, o prazo e os documentos disponíveis.
Proposta
Escopo, etapas, prazo estimado e honorários por escrito.
Acompanhamento
Atualizações em cada etapa, até a conclusão do serviço.
Blog
Artigos
Conteúdos sobre direito imobiliário para quem compra, investe, regulariza ou organiza o patrimônio.
Em breve
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